Ar mai fi cateva aspecte. Preturile imobilelor nu pot creste cu 10%-50% pe an, ca lumea nu are venituri sau bani sa ii aloce. Pe de alta parte, bancile nu au banii respectivi, ci ii creaza "fictiv" pe hartie, datorita mecanismului rezervelor fractionare. E, aici intervine ce spunea klaus mai sus, banii respectivi trebuie "creati" cu masura si cu grija, ca doar de-asta e permis bancilor sa emita moneda prin acordarea de credite.
Excesele bancilor nu au fost penalizate. De exemplu, bancile grecesti (toate) au o perfuzie cu cash de la uniunea europeana (BCE), din banii "stransi" pentru salvarea greciei. In fapt salvarea Greciei=salvarea sistemului bancar din Grecia. In ro, depozitele pot fi confiscate prin mecanism de "bail in". Asadar, pierde banca, pierzi tu, castiga banca, pierzi tu. Cam asa e jocul, si trebuie schimbat cumva.
Mai e situatia in care banca poate reposeda o proprietate si o poate vinde cu o suma infima, prin capusele asociate. Ca oricum, "recupereaza" restul. In USA, de unde a venit obiceiul cu datu' creditelor fara numar, banca poate urmari ori imobilul, ori persoana, insa niciodata ambele. Pare ca am preluat din SUA exact partea cu datoriile fara numar si vanzarile agresive, insa am uitat sa luam si partile care protejeaza consumatorii.
19 Sep 2016, 17:00:Si, ca sa fim on topic, tocmai ce am citit asta pe un blog. O fi, n-o fi adevarat... oare or fi legaturi intre sa zicem afacerile imobiliare raifazan, si retrocedarile alea pe care le studiaza DNA-ul?
QUOTE
"Firma" despre care va vorbeam saptamana aceasta se numeste Topaz Investments si apartine familiei "printului" Paul Lambrino.
Nu are cifra de afaceri, nu are angajati, nu are activitate, doar pierderi (anual, cca 1,5 mil lei), un contract de comodat (folosinta gratuita) pe 7990 de ani, 7 luni si 28 de zile si, pana in martie 2015, un imobil cumparat cu un credit de 900 mii lire sterline. Creditul fusese acordat de Raiffeisen, unica garantie fiind imobilul. Dupa doua restructurari ale creditului (o conversie in lei in 2011, urmata de doua reduceri succesive, pana la jumatate, a soldului credituluin), intrucat "firma" nu achita nimic bancii, imobilul este luat in plata, in martie 2015, de Raiffeisen Leasing, afiliata a bancii. Si datoria dispare ca prin farmec. Doar ca familia "princiara" ramane in imobil. Pe 7990 de ani, 7 luni si 28 de zile. Pana in 9999.
Partile sociale ale "firmei" erau puse sub sechestru in vederea executarii silite inca din 2011 ("printul" are datorii nu numai la banci, ci si la niste tabloide britanice), plus un sechestru in vederea recuperarii unui prejudiciu de fro 10 mil euro, pus de DNA ("printul", precum stiti, e implicat intr-un mare dosar de coruptie cu retrocedari ilegale, alaturi de Truica, Benny Steinmetz si un fost partener de la o mare firma de avocatura, aparatoare, printre altele, a Raiffeisen, contra consumatorilor). Si creditorul din UK, si DNA, au, in prezent de luat de la "print" praful de pe toba, prin bunavointa selectiva a onorabilei banci. Asta pentru ca "firma" nu mai are imobilul in proprietate - acesta a fost luat in plata.
In final, faceti aceste comparatii :
- in cazul acestui vip de carton este aplicat un intreg set de reducere a poverii, de la conversia creditul dintr-o moneda straina in lei, la reducerea soldului la jumatate, reducere a poverii care sfarseste prin liberarea totala de datorie prin dare in plata si lasarea in imobil a familiei "princiare" pana dupa a doua apocalipsa; atentie, debitorul nu a platit niciodata, nimic bancii;
- in cazul simplilor particulari, nimic din cele de mai sus nu se accepta, ca e risc sistemic sever; Raiffeisen e, in fapt, varf de lance in lupta anti-consumatori, fiind singura banca din Romania care a amenintat Statul roman ca il da in judecata la ICSID pentru ca si-a permis sa emita o lege de liberare de datorii a mujicilor; cam ca pe vremea lui Horea, Closca si Crisan.
Daca nu sunteti vip, chiar si de carton, nu aveti nicio sansa. Cel putin in viziunea acestor grofi, tre sa platiti pana la moarte. Oricum, nu veti trai pana in 9999, nu?
Imi permit sa postez si un comentariu la acest post, foarte pertinent de altfel.
QUOTE
evin cu vechea mea nelamurire dle avocat - cum naiba sa dea (in cazul de fata, sa ia) in plata imobilul chiar banca, IN MARTIE 2015, cand legea DiP era cel mai mare pericol pt economie si abia daca aveam sperante ca vor putea beneficia de ea, debitorii cu adevarat nenorociti?
Hai sa zicem ca era un imobil "preferential" - si mai bine il lua IN PLATA banca benevol - DAR, presedintele de carton al acestei banci, care-si da aere de patimit al "investitiilor" in tara noastra, da ROMANIA in judecata tocmai pt ca legea DIP i-a "prejudiciat" bunul mers al "investitiilor" - si-atunci intreb - cu ce curaj si mai ales IN CE TEMEI taraie o tara in proces cand de fapt banca aplica legea darii in plata inca dinainte ca legea sa fie aprobata si publicata in MO?