Outline · [ Standard ] · Linear+ repartitoare - calcul coeficient corectie

[...] oriaum, daca exista suspiciuni sau divergente asupra sumelor deplata in sarcina locatarilor/proprietarilor exista pe linga sau in cadrul primariilor un birou special creat - cel de relatii cu asociatiile de locatari/proprietari. .... care sunt cam praf... Pe ei nu prea ii intereseaza micile probleme ci mai mult formularele completate si care e principiu de functionare.... Despre calcul nu prea ii intereseaza decat cum se impart cheltuielile nu ca nustiu ce suma e nustiucum... Cand cineva s-a mutat la bloc / are nefericirea de a sta la bloc, trebuie sa-i suporte si pe restul din bloc si sa plateasca chestii comune blocului cum ar fi caldura de pe partile comune.

[...]
oriaum, daca exista suspiciuni sau divergente asupra sumelor deplata in sarcina locatarilor/proprietarilor exista pe linga sau in cadrul primariilor un birou special creat - cel de relatii cu asociatiile de locatari/proprietari.

.... care sunt cam praf... Pe ei nu prea ii intereseaza micile probleme ci mai mult formularele completate si care e principiu de functionare.... Despre calcul nu prea ii intereseaza decat cum se impart cheltuielile nu ca nustiu ce suma e nustiucum...

Cand cineva s-a mutat la bloc / are nefericirea de a sta la bloc, trebuie sa-i suporte si pe restul din bloc si sa plateasca chestii comune blocului cum ar fi caldura de pe partile comune.

am o garsoniera la care am un singur calorifer in camera cu contor de la ISTA.
camera la friguri mari nu se incalzeste suficient.
am desfacut caloriferul si l am spalat cat s-a putut cu jet de la furtunul dushului.
am dat drumu la robineti in gol (spre o galeata) si am constatat ca pe retur presiunea apei este mai mare decat pe tur dat la maxim.
am mai constatat ca la robinetul ISTA daca dau crescator de la 2.5-3 e acelasi jet ca la 6 (maxim). asta inseamna ca ori robinetul termostatat nu functioneaza ok, ori robinetul e partial infundat (ori teava de tur desi e cam rar turul sa fie infundat si returul nu).

Am sunat la ISTA si mi a zis:
1 - 4 grade- antiinghet
2 - cam 8-10 grade
3- 14-15 grade
4 - trebuie sa tina in jurul caloriferului cam 20 grade
5 -...
6- .... nu mai stiu
daca scade sub acele temperaturi se deschide robinetul.
Cert e ca si tinut la 5-6 nu se incalzea caloriferul suficient.

cum e la voi?

Da, robinetul e partial infundat. Incearca sa inchizi-deschizi robinetul de cateva ori, apoi lasa-l la maxim cateva ore, e posibil sa-si dea drumul. Poti chiar sa scoti capul termostatic de tot...
In rest, destul de buna informarea de la ISTA.

@rue: la fel ... n-are nimic termostatu', problema e de la radet. Administratorul blocului meu zicea ca agentu' termic are 40 grade la intrarea in bloc. Si presiunea de 4 bari cand ar trebui sa aibe 7.

This post has been edited by Tamango: 16 Jan 2011, 20:02

Stau in sector 2, cartierul Iancului...

Eu cred ca 100% e de vina RADET, cel putin iarna asta serviciul prestat de ei a fost f. slab calitativ.

Chiar daca sa zicem ca e acceptabila temperatura *23-24 grade in casa*, poate eu vreau sa am 27-28... Mentionez ca pana anul trecut chiar puteai sa faci temperatura mare in casa mea, fara probleme, am din 2000 calorifere din nou si in perioada 2000-2006 stateam cu calorifele la maxim si efectiv frigeau ca nu puteai sa pui mana pe ele. Apoi de cand au inceput cu repartitoarele parca nu am duduit niciodata asa.

Insa anul trecut si anul acesta pur si simplu parca nu baga apa suficient de fierbinte, calorifele nu mai frig, indiferent daca scot de tot rahatul ala de robinet.

De problema asta nu ma plang doar eu ci si unii vecini din bloc. Unii accepta temperaturile mai mici resemnadu-se ca platesc mai putin, dar nu mi se pare normal sa ma fortezi sa am frig in casa.

This post has been edited by Executron: 16 Jan 2011, 20:50

N-are treaba RADET-ul cu asta:

...
am dat drumu la robineti in gol (spre o galeata) si am constatat ca pe retur presiunea apei este mai mare decat pe tur dat la maxim.
...

E vorba sigur de debit...
Eu mi-am exprimat opinia, ma opresc aici. Mai ales ca, in sectiunea asta, nu e chiar cel mai bun loc in care sa se discute astfel de probleme.

This post has been edited by BZN: 16 Jan 2011, 21:16

N-are treaba RADET-ul cu asta:

Ba are:

presiunea de 4 bari cand ar trebui sa aibe 7.

da' robinetul pe tur din subsol in ce pozitie este?
Ca am inteles ca ala pe retur e deschis maxim.

S-a aflat pana la urma cum se calculeaza factorul ala de evaluare?

De ce eu am la un calorifer 4 si la altul 3 si altul 2 cand radiatoarele sunt la fel? Si pe ce principiu la calculeaza ei? C

Si cum calculeaza ei factorul de amplasare ca la mine la toate caloriferele ( stai la etajul 10 ) este 0.80 indiferent de camera. Iar o camera este amplasata pe colt si alta nu. Aia pe colt nu ar fi trebuit sa beneficieze de reducere mai mare fata de altele?

Aveti idee daca am sa fiu singurul din bloc care nu mai are repartitoare...o sa vina mult intretinerea la pausal? Adica cum imi calculeaza ei mie...daca 60 de apartamente au repartitoare si unul nu?


Multumesc

nu sunt sigur, dar cred ca o sa platesti cat plateste cel mai mult dintre cei cu repartitoare (evident, sa aiba macar acelasi nr de camere).

Ajustarile pe +/- in functie de amplasarea camerei, etaj, orientare, etc sunt cumulative. O camera la ultimul etaj pe nord si cu 2 pereti exteriori ajunge si la 0.5 ajustare. o camera etaj intermediar, un perete exterior si orientat spre sud are coeficient 1.15. Cifrele astea le inmultesti cu ce scrie la repartitor si aia e.

Ptr. pausal se ia consumul cel mai mare de unitati pe metru patrat din bloc, la care se adauga 10% si ala e pausalul. Cel mai bine, iti pui si tu. Cel mai cel mai bine, cauti oameni care nu vor repartitoare sa faceti 21% din cota indiviza si faceti hartie de recalculare/renuntare individuala catre firma de repartitoare si gata...nimeni din bloc nu mai are repartitoare.

Pai da ...asa e camera aia a mea: doi pereti exteriori dar nu e spre nord ci spre vest.
Dar totusi : de ce nu e diferit fata de alte camere unde nu am pereti exteriori?
Oricum cred ca si aia cu aia 10% tot o sa platesc mai putin...

E foarte dubioasa faza cu factorii de amplasare si evaluare...ca tot nu le inteleg...cum fac ei.

Odata am factor de evaluare: care nu stiu cum il calculeaza ei. De ex: Intr-o camera vechii proprietari si-au montat calorifer de baie ( ca ala era prea mare si nu le placea) si am un factor de evaluare...tot asa mare.

In alte doua camere: una pe colt si alta nu...cu calorifere la fel de mari si tot otel am factori diferiti de evaluare dar de amplasare identici.

Dubios

This post has been edited by Sudsemnatu: 28 Feb 2011, 11:05

Pentru utilizatorul dr_mke

In postul #23 ati scris:

In realitate, Asociatia de Proprietari la care mi-s presedinte a comunicat inventarul complet al partilor comune, precum si o nota informativa cu privire la directiva E.U. pe care o incalca toate societatile care se ocupa de astfel de contorizari.

Imi puteti preciza care este directiva EU la care va referiti?

Este valabila intrebarea pentru oricine cunoaste raspunsul.

Va multumesc anticipat!