Outline · [ Standard ] · Linear+ Probleme la bloc, cedarea uscatoriei

[...] Revenind la subiect, mansardarea poate fi un lucru bun, dar nimeni nu poate schimba destinatia oricarui spatiu comun fara acordul tuturor. La fel si in cazul uscatoriilor. Ceea ce zice nenea Robert (s-o fi oprit din fuga, nu de alta, dar fugea in directie gresita...    ) cu acordul vecinilor pentru a modifica acte ale firmei, pot sa ii dau dreptate doar daca acele modificari vizeaza sedii sociale, fara scop lucrativ. Sunt si eu curios sa vad o mansardare sau transformarea unei uscatorii in orice altceva facuta asa cum scrie la carte. Adica zici "semnez, dar sa vad un proiect (anterior, model) sau propunere de proiect" si ti se da cu flit in unul din urmatoarele moduri: a. "domnu', lasa ca avem noi grije de asta, matale semneaza acolo si sa fii sanatos" (traducere pentru neinitiati: "auzi bai p**a, noi le rezolvam pe toate cu spaga, ce ne mai incurci si tu!") b. "hai dom'le ca suntem firma serioasa, am facut atatea lucrari si dam garantie de 25 de ani" (traducere pentru neinitiati: "noi lucram cu muncitori "la negru" sau cu niste firme care oricum nu vor mai exista peste 25 de ani, asa ca nu mai conteaza daca exista proiect, ca nu va fi nimeni tras la raspundere") c. "dom'le, astea-s proiecte tip, avem arhitect autorizat pentru asa ceva" (traducere pentru neinitiati: "avem o pila la primarie, a facut copii dupa un proiect bun") Si chestia cu banii, nici n-ar trebui sa ma obosesc sa raspund, dar pentru ca oricum sunt plin de nervi azi, auzi domnu' robert si altii ca tine, eu si ceilalti locatari cand am cumparat apartamentul am cumparat si ceea ce se numeste "parti comune", pe care tu si alti carnati ca tine le vor gratis ca sa scoata bani fara pic de efort. Ca sa obtii ceea ce momentan imi apartine trebuie sa imi oferi ceva in schimb. Ceva care sa imi ofere un avantaj. Pentru cei care inca nu stiu, una din definitiile unei afaceri este un "schimb reciproc avantajos". Daca nu este reciproc avantajos se numeste inselatorie. Executarea de lucrari si luarea de spaga presupune existenta unui fond de reparatii. Ma repet spunand ca este dificil sa strangi 1200 ron lunar(ca exemplu). De ce nu te implici facand parte din acel comitet al asociatiei? Macar vezi ce comisioane se acorda. Incearca tu sa te implici in comitetul unei asociatii ca nou-venit in bloc. Sa-mi spui si mie ce rezultate ai obtinut, pentru comparatie. Cum vezi selectia ofertantilor cand crapa teava si curge rahatul in subsol? Toate cele precizate de tine la pct 1-5 pot fi controlate de catre membrii asociatiei. Daca doresti iti spun cum, punctual. Neimplicarea favorizeaza furtul. Ce spui tu este o situatie aparte, de urgenta si stii bine ca nu la astea ma refer. Sa-ti dau un exemplu: montarea interfonului. Vine administratorul / presedintele si spune: "Dragi tovarasi, din motivele cutare e bine sa montam interfon. Cunosc eu o firma serioasa, de incredere, ne face lucrarea la pret special, costa 100 RON de apartament". Se ridica Illusi0n si spune: "Apai tovarase presedinte, eu am vazut azi in Scînteia reclama la alta firma, care zice ca monteaza cu 70 RON de apartament". Bineinteles, tov. presedinte riposteaza: "Nu se poate, e pretul prea mic, nu sunt seriosi, astalalta e firma mare, serioasa. Va mai uitati la 30 RON?" s.a.m.d. Locatarii spun "Pai daca tov. presedinte zice ca ii cunoaste, si ca a mai lucrat cu ei, facem cu ei." Eh, uite asa s-a facut lucrarea cu "firma mare, serioasa", 100 RON/apartament, cand de fapt "firma mare, serioasa" tocmai ce a montat in alalalt capat al orasului aceleasi interfoane la 70 RON/apartament. Tatal meu a fost 18 ani presedinte de asociatie (da, si pe vremea comunistilor) si cand s-a spart teava de rahat de la subsol si a mers sa adune bani de reparatie (cu "meseriasii" dupa el) a fost gratulat cu replica "Pai ce teava s-a spart? Asa mai pute din cand in cand subsolul". Iar cand a intrat el si vecinul de la 2 in subsol si au inotat in rahat ca sa repare teava (ca n-o facea nimeni pe gratis) l-au luat vecinii la misto: "ce, vecine, te-ai angajat instalator? da' sa nu ceri bani, ca noi nu am chemat pe nimeni" This post has been edited by Illusi0n: 7 Jun 2007, 16:37

[...]

Revenind la subiect, mansardarea poate fi un lucru bun, dar nimeni nu poate schimba destinatia oricarui spatiu comun fara acordul tuturor. La fel si in cazul uscatoriilor.

Ceea ce zice nenea Robert (s-o fi oprit din fuga, nu de alta, dar fugea in directie gresita...    ) cu acordul vecinilor pentru a modifica acte ale firmei, pot sa ii dau dreptate doar daca acele modificari vizeaza sedii sociale, fara scop lucrativ.

Sunt si eu curios sa vad o mansardare sau transformarea unei uscatorii in orice altceva facuta asa cum scrie la carte. Adica zici "semnez, dar sa vad un proiect (anterior, model) sau propunere de proiect" si ti se da cu flit in unul din urmatoarele moduri:
a. "domnu', lasa ca avem noi grije de asta, matale semneaza acolo si sa fii sanatos" (traducere pentru neinitiati: "auzi bai p**a, noi le rezolvam pe toate cu spaga, ce ne mai incurci si tu!")
b. "hai dom'le ca suntem firma serioasa, am facut atatea lucrari si dam garantie de 25 de ani" (traducere pentru neinitiati: "noi lucram cu muncitori "la negru" sau cu niste firme care oricum nu vor mai exista peste 25 de ani, asa ca nu mai conteaza daca exista proiect, ca nu va fi nimeni tras la raspundere")
c. "dom'le, astea-s proiecte tip, avem arhitect autorizat pentru asa ceva" (traducere pentru neinitiati: "avem o pila la primarie, a facut copii dupa un proiect bun")

Si chestia cu banii, nici n-ar trebui sa ma obosesc sa raspund, dar pentru ca oricum sunt plin de nervi azi, auzi domnu' robert si altii ca tine, eu si ceilalti locatari cand am cumparat apartamentul am cumparat si ceea ce se numeste "parti comune", pe care tu si alti carnati ca tine le vor gratis ca sa scoata bani fara pic de efort. Ca sa obtii ceea ce momentan imi apartine trebuie sa imi oferi ceva in schimb. Ceva care sa imi ofere un avantaj. Pentru cei care inca nu stiu, una din definitiile unei afaceri este un "schimb reciproc avantajos". Daca nu este reciproc avantajos se numeste inselatorie.

Executarea de lucrari si luarea de spaga presupune existenta unui fond de reparatii. Ma repet spunand ca este dificil sa strangi 1200 ron lunar(ca exemplu). De ce nu te implici facand parte din acel comitet al asociatiei? Macar vezi ce comisioane se acorda.

Incearca tu sa te implici in comitetul unei asociatii ca nou-venit in bloc. Sa-mi spui si mie ce rezultate ai obtinut, pentru comparatie.

Cum vezi selectia ofertantilor cand crapa teava si curge rahatul in subsol?
Toate cele precizate de tine la pct 1-5 pot fi controlate de catre membrii asociatiei. Daca doresti iti spun cum, punctual.
Neimplicarea favorizeaza furtul.

Ce spui tu este o situatie aparte, de urgenta si stii bine ca nu la astea ma refer. Sa-ti dau un exemplu: montarea interfonului. Vine administratorul / presedintele si spune: "Dragi tovarasi, din motivele cutare e bine sa montam interfon. Cunosc eu o firma serioasa, de incredere, ne face lucrarea la pret special, costa 100 RON de apartament". Se ridica Illusi0n si spune: "Apai tovarase presedinte, eu am vazut azi in Scînteia reclama la alta firma, care zice ca monteaza cu 70 RON de apartament".
Bineinteles, tov. presedinte riposteaza: "Nu se poate, e pretul prea mic, nu sunt seriosi, astalalta e firma mare, serioasa. Va mai uitati la 30 RON?" s.a.m.d.
Locatarii spun "Pai daca tov. presedinte zice ca ii cunoaste, si ca a mai lucrat cu ei, facem cu ei." Eh, uite asa s-a facut lucrarea cu "firma mare, serioasa", 100 RON/apartament, cand de fapt "firma mare, serioasa" tocmai ce a montat in alalalt capat al orasului aceleasi interfoane la 70 RON/apartament.

Tatal meu a fost 18 ani presedinte de asociatie (da, si pe vremea comunistilor) si cand s-a spart teava de rahat de la subsol si a mers sa adune bani de reparatie (cu "meseriasii" dupa el) a fost gratulat cu replica "Pai ce teava s-a spart? Asa mai pute din cand in cand subsolul". Iar cand a intrat el si vecinul de la 2 in subsol si au inotat in rahat ca sa repare teava (ca n-o facea nimeni pe gratis) l-au luat vecinii la misto: "ce, vecine, te-ai angajat instalator? da' sa nu ceri bani, ca noi nu am chemat pe nimeni"

This post has been edited by Illusi0n: 7 Jun 2007, 16:37

stie cineva daca s-a schimbat ceva in legatura cu legislatia privind mansardarea locuintelor (blocurilor) .. stiu ca inainte era obligatoriu sa fie de acord toti locatarii pentru a se mansarda iar acum am inteles ca s-a dat o lege prin care este nevoie doar de 51% (adica jumate plus 1). stie cineva ceva despre acest lucru ???

Fiind vorba de coproprietate, nu se poate da nici o lege cu 50%+1, ar fi mai putin drastica conditia chiar decat acordul pentru obtinerea autorizatiei de constructie !

Conf. prevederilor lg. 230/2007, atat cu privire la reamplasarea peretilor, cat si la stabilirea cheltuielilor de reparatii si reabilitare termica, este necesara majoritatea (simpla) a proprietarilor (adica 50+1).
Plus ca art. 30 zice:

Art. 30. - (1) Comitetul executiv, reprezentat de preşedintele asociaţiei de proprietari, are următoarele atribuţii:
:
d) reglementează folosirea, întreţinerea, repararea, înlocuirea şi modificarea părţilor proprietăţii comune, inclusiv cu privire la consumurile aferente proprietăţii comune;

, ceea ce cu putina extensie ar insemna ca nici macar aia 50+1 nu-s chiar necesari...

Da si nu, Klaus!
Se pare ca legiuitorul a dorit sa degreveze (firesc, deoarece nu are autoritate si competenta iar criteriile sunt subiective) coproprietarii de decizii in legatura cu modificarea proprietatii individuale (pereti, aspect, etc) si a lasat la latitudinea autoritatii locale criteriile pentru acordarea avizului de constructie/modificare. Pana aici toate bune!
Insa, acordarea autorizatiei de constructie pentru modificarea cladirii (etajare, extindere etc.) presupune indeplinirea mai multor conditii cerute de autoritatea locala.
In principiu, aici este necesar acordul tuturor celor afectati direct !!!
Sa fie numai un mijloc de a "ocoli" acordul prin afisarea/publicarea in termen legal a proiectului si daca nu sunt reclamatii ... ???

Oricum, pentru cazul in speta, este de ajuns ca:

Legea 230/2007
"ART. 8
(1) Pentru modificarea sau completarea statutului ori a acordului de asociere este necesar acordul a cel putin 2/3 din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari."

si tot este nevoie, indirect, de acordul a mai mult de 50%.

Oricum, problema este spinoasa rau!

Ne intalnim si aici kalus.... ai tu dreptate dar mai e un aspect care nu poate fi neglijat...
DACA prin mansardare rezulta un alt apartament si DACA acel apartament este al asociatiei (implicit spatiu comun se modifica) atunci e ok 50%+1...

DACA acel apartament se instraineaza (se vinde unui tert proprietar) atunci ai nevoie de acordul a 100% din proprietarii acelui spatiu comun...altfel spus, imi vinzi fara voia mea o bucatica din proprietatea mea (care e in indiviziune cu ceilalti)

Daca mansardarea se face in scopul imbunatatii confortului (termic, de etanseitate la ploaie etc), eu nu cred ca este necesar acordul tuturor membrilor, ci doar a 50%, plus a celor direct implicati (cei de la ultimul etaj). evident, cheltuielile se impart la toti (nu doar la cei care au fost de acord).
Daca insa mansardarea are ca scop nu vanzarea, ci sa zicem inchirierea, folosinta sau concesiunea pe o perioada f. lunga de timp, atunci e necesar doar acordul majoritatii proprietarilor si al proprietarilor direct afectati de vecinatate (art. 39 din lege)
Daca mansardarea se face in scopul vanzarii, atunci e evident ca pt o parte comuna trebuie acordul tuturor proprietarilor. Plus ca nu se vinde doar terasa, sa zic, ci si cota indiviza din casa scarii, din teren, din subsol, din tevi etc, ca acum sunt mai multi proprietari pe aceleasi parti comune. Va ramane discutia (in cazul vanzarii), acoperisul nou al cui este? Mai este parte comuna sau este de folosinta exclusiva (si obligatie de reparatie) a celor de la ultimul etaj?
Treburile is complicate, iar eu nu m-as complica cu V/C ci as face contract de folosinta cu diverse obligatii din partea celor care mansardeaza (sa repare, sa vopseasca, sa schimbe tevi etc etc.).

Oricum, parerea mea, la mansardare depinde numarul de "acorduri" de destinatia mansardarii.

In practica, indiferent de destinatia mansardei, exceptand cazul ca mansarda devine uscatorie, sa zicem, in folosinta comuna, ori este vorba strict de imbunatatirea confortului termic (adica acoperis), adica noul spatiu ramane in condominiu, nu se va putea face nimic, dupa parerea mea, fara acordul tuturor proprietarilor.

Indiferent de destinatia ulterioara, chiar daca se executa lucrarea de mansardare (cu acordul de 50+1), acest lucru presupune sa existe, pentru spatiile de locuit de la mansarda mansarda, un proprietar - asociatia, care devine co-proprietar, cu drept de asociere, respectiv este afectat dreptul comun al tuturor coproprietarilor !!!

Este tot un soi de vanzare/cedare dar nu catre terti ci catre asociatia de proprietari, care ar urma sa foloseasca respectivul spatiu dupa cum se hotaraste!

Exceptand aspectul legat de lucrarea propru-zisa, toate demersurile referitoare la terasa, imediat dupa schimbarea destinatiei, afecteaza drepturile coproprietarilor si

ART. 14
Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala. Nici un proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.

asa ca nu cred ca se poate face nimic (legal) fara acordul tuturor!

Desi asociatia e constituita din toti proprietarii imobilului, ea e entitate separata de ceilalti proprietari si atunci da, este un schimb de proprietate si se aplica articolul...
DAR... Daca se mansardeaza pentru a se face o uscatorie de ex., atunci se cheama modernizare/eficientizare energetica..etc... In mod normal e nevoie doar de 50%+1, iar spatiul respectiv e in continuare spatiu comun...
Toata treaba e sa nu fie instrainat acel spatiu...sa ramana spatiu comun...


LE:

Indiferent de destinatia ulterioara, chiar daca se executa lucrarea de mansardare (cu acordul de 50+1), acest lucru presupune sa existe, pentru spatiile de locuit de la mansarda mansarda, un proprietar - asociatia, care devine co-proprietar, cu drept de asociere, respectiv este afectat dreptul comun al tuturor coproprietarilor !!!

Nu se schimba proprietarul... Nu este asociatia proprietar! Proprietari sunt toti din bloc in cota indiviza. In caz de vrea sa vanda spatiul rezultat, atunci, in mod normal si legal, trebuie sa semneze 100% din proprietari actul de vanzare - cumparare....

This post has been edited by dantes: 1 Oct 2007, 14:53

Problema ramanea in discutie in cazul intentiei de cedare spre folosinta/inchiriere ulterioara, vanzarea am exclus-o deja desi, in timp, nu cred ca poti construi "cu dedicatie", adica pentru inchiriere - pentru vanzare !!!
Spatiul rezultat in urma modernizarii este(sunt) o locuinta(e) deci sunt supuse intabularii, dupa moficiarea documentatiei cladirii, respectiva modificare trebuind operata in CF. Asta inseamna ca trebuie sa existe, nominal, proprietar(i).
Este adevarat, pot fi proprietari toti coproprietarii imobilului initial, cum spui, dar acest lucru nu se poate infaptui impotriva vointei lor, cu atat mai putin poti construi pe coproprietate ceva, sa-l improprietaresti pe om cu de-a sila iar apoi sa inchiriezi bunul respectiv unor terti, probabil tot impotriva vointei unui proprietar !!!
Cine este administratorul acelei "co-proprietati"? Ea nu este parte mentionata in statut si deci Asociatia nu are nici un drept s-o administreze!
Pe de alta parte, daca se instraineaza/inchiriaza/cedeaza, in principiu, coproprietatea-mansarda, considerand sumele rezultate ca fiind venit din coproprietate, nu pot fi platiti proprietarii ci se pot folosi fondurile pentru modernizari, amenajari etc. (De exemplu nu poti vinde/inchiria spalatoria si imparti banii !!!)
Nici nu mai pomenesc de complicatiile descrise deja de Klaus, referitor la proprietarul noii terase/acoperis, respectiv de complicatiile instrainarii apartamentului (unul oarecare), care are, in indiviziune, coproprietate pe un alt apartament - una este o casa a scara sau spalatorie si alta un apartament care-si schimba stapanii.

Complicat rau!

Asa ca, dupa parerea mea, Art. 14 protajaza deocamdata (co)proprietatea si n-o poti tulbura in nici un fel daca unul din coproprietari este impotriva!
Nu exista solutii legale la toate cele de mai sus decat "trecand cu vederea" anumite aspecte!

Intradevar e foarte complicat si peste tot in final tot iti trebuie 100% acceptul proprietarilor...

E bine ca macar avem LEGI !!!

stie cineva daca s-a schimbat ceva in legatura cu legislatia privind mansardarea locuintelor (blocurilor) .. stiu ca inainte era obligatoriu sa fie de acord toti locatarii pentru a se mansarda iar acum am inteles ca s-a dat o lege prin care este nevoie doar de 51% (adica jumate plus 1). stie cineva ceva despre acest lucru ???

Treaba asta se discuta prin vara anului trecut, era un proiect de lege ce căuta să bage mansardarea în cadrul reabilitării termice. Din păcate n-a trecut de parlament, dreptul fiecărui proprietar de a decide asupra modificării definitive unui spaţiu comun e sfânt.
Indiferent în ce scop se fac, spaţii comune suplimentare sau apartamente, interesul e acelaşi: eliminarea problemelor cu hidroizolaţia. Aici toată lumea cade de acord.
Din păcate e suficient un cap-de-menghină să zică "NU, că se dărâmă blocul ..."

@YO4RLP:

Faza cu demolatul blocului, desi e uneori exagerata, e posibila, multe blocuri fiind construite la limita rezistentei. Cunoasteti cu totii "iepoca de aur a marilor economii".

Illusi0n, întra-adevăr, asta nu e de neglijat. Da' măcar dacă ar avea şi alte argumente în afară de "NU..." şi " ... lucrez în domeniu, ştiu ce spun".

Se darama blocu..hehehe... pai niste piloni de lemn si niste rigips cu vata...mai mult cantareste mobila mosilor si babelor din case... Sunt solutii pentru orice...

Mmmm, ... n-aş spune. Te invit la mine, să vezi cum se ridică o mansardă, la un bloc vecin. Piloni armaţi, pereţi de BCA. Da' după cât "moloz" au aruncat jos, de-au umplut câteva "rabe", aş zice că s-a uşurat chiar.

A, mi-am adus aminte. La capitolul contrargumente:
"... construcţie îngreunată de gresie, faianţă şi uşi metalice."
"...se aglomerează parcarea."

"...se strica liftu' mai des ca merg mai multi..."
"...imi strica tavanu' de la picamer..."
"...ma deranjeaza noaptea cu dusu'..."
eheee..sunt multe...

De asemenea sunt o groaza de metode de mansardare...Eu am vazut cu lemn, rigips si vata minerala si chiar am intrat intr-un astfel de apartament si chiar a fost super marfa facut... Cum sunt maniac sa stau cat mai sus, cred ca m-ar coafa ceva de genu'...

Poate or mai avea ceva locuri libere pe la Costila pa la statia meteorologica

tot probleme la bloc, insa de data asta teava de apa sparta

la intoarcerea din concediu, m-am gasit tavanul si un perete cate un perete din baia si bucataria apartamentului galbene, semn ca m-a inundat cineva.
am raportat imediat la adiminstratia blocului, unde am aflat ca persoana care locuieste deasupra mea nu prea da prin zona
am incercat sa vad daca pot lua legatura cu vecinul/vecina de sus, insa fara succes.

saptamana trecuta gasesc biletel in usa cu "atentie la apa, ati provocat inundatie", ma duc rapid din nou la administratie sa aflu cine a pus biletelul. socant, nimeni nu stie nimic. le-am reamintit de problema cu apa, iar de data asta a venit mr. president sa vada. mi-a zis ca nu ma mai intereseaza si ca se va ocupa el de tot.

de vreo 2 zile insa, perete meu se ingalbeneste tot mai tare si se inroseste (nu stiu de la ce, nu ma intereseaza).

azi am fost din nou la administratie sa le spun de problema si de perete, si a venit altcineva sa vada. verifica etc.. aceeasi poveste ca si pana acum.
am intrebat cine imi repara mie perete, dupa ce se va rezolva problema. mi s-a spus ca eu

intrebarea mea este: daca se va demonstra ca inundatia nu s-a produs din cauza mea, a vecinului de sus sau a altei persoane, ci din cauza instalatiei foarte vechi, cine e obligat sa suporte reparatiile? nu mi se pare normal sa le spun de o luna ca am probleme cu apa, ei sa nu faca nimic, peretii mei sa se strice incontinuu si tot eu sa platesc reparatia lor

da ..tu aigurare nu ai????

ca sa vezi ce ii pune baietii aia la plata......

nu am asigurare, iar garsoniera in care locuiesc e inchiriata..

ramane la mica intelegere... nu e nici vina vecinului ca s-a spart teava. Si la noi se sparg tevile cand ti-e lumea mai draga, iar cand ploua se aude prin pereti "pic, pic, pic" .

Singura solutie cred ar fi sa se puna bani si sa se schimbe toata instalatia in bloc.
Oricum o alta problema care s-a ivit la mine si banuiesc ca la multi altii in curand este partea electrica, care nu mai face fata.

Eu cand am inundat vecinii care stau sub mine din pricina unei tevi mancate de rugina (tevile blocului sunt depasite moral) am platit din propriul buzunar reparatia, dar pot sa zic ca am avut noroc ca nu m-au pus si vecinii sa le platesc reparatia tavanului din baie. Din pacate nu cred ca obtii vreun ban de la asociatie, sau chestii d-astea. Incearca sa iei legatura cu proprietarul, poate il cunoaste pe cel care sta deasupra, sau are vreo modalitate de a-l contacta. Mult succes si nervi tari!

nu am asigurare, iar garsoniera in care locuiesc e inchiriata..

Esti in pom si pomu-n aer.

Pai daca-i teava la tine-n perete, tu platesti reparatia. Dar daca spui ca stai intr-o garsoniera inchiriata, in mod normal proprietarul ar trebui sa plateasca reparatia. Sau o platesti tu iar el ti-o scade din chirie.
PS. Ce adresa are garsoniera, sa vin sa vad ce se poate face.

This post has been edited by Victoras2001: 1 Sep 2009, 17:46

paaai.. tavanul meu e ud, deci e clar ca si mai sus e problema
proprietarul nu are de unde sa stie cine sta la et. 8, persoana care s-a mutat deasupra mea sta doar de cateva luni acolo. iar eu stau de aproape 4 ani

victoras, eventual sa ma ajuti cu reparatiile, nu?

Categoric da.

E destul de simplu. Se vor sparge peretii in cele din urma si se va vedea cine e vinovatul. Atunci trebuie sa ai legea-n mana si gura mare, atat in fata alora cat si-n fata proprietarului, desi asta din urma are obligatia sa rezolve problema.
Dupa ce dau aia cep la pereti se vede cineplateste. daca sunt tevi sparte si-n peretii tai, le plateste proprietarul. Dar cum ala va refuza (cam asa se procedeaza cand inchiriezi) vei plati tu si-ti vor fi scazute din chirie. Numai ca trebuie sa-l determini pe Guta Ala sa vina sa vada ce si cum, ca pana la urma tot in buzunarul lui ajunge iuresul. Sper, spre binele tau, sa nu fie proprietarul vreo "baba batrana de 98 de ani".

Si eu am avut o discutie asemanatoare cu vecinii mei acu' vreun an sau doi.

Doar ca vroiau sa monteze antena GSM, iar eu stau la 4. Le-am expus teoria cu microunde datatoare cancer cu atata caldura, astel incat la sfarsitul intalnirii sa fiu absolut sigur ca o sa le explice si vecinilor din alte blocuri acelasi lucru. Ca degeaba nu se monteaza pe blocul tau, daca se monteaza pe blocul vecin.

Tin minte ca mi-am incheiat povestea cu "Spuneti-mi daca tineti neaparat sa montati antena asta, sa am timp sa-mi vand apartamentul si sa ma mut naibii de-aici". Avantajul e ca sunt inginer in telecomunicatii (chiar daca ma joc de-a programatorul), asa ca stiu ce-i de capul antenelor astora... Si mi-am luat la intrebari si colegi care lucreaza la proiectat de antene.

La fel trebuia sa faca si Illusion... Sa-si caute vreun fost coleg de facultate, inginer constructor. care sa vina cu argumente de doamne ajuta (nu alea cu "stiu eu") Si sa le explice la vecini ca se rupe blocu'. Imediat n-ar mai fi fost singurul care se opunea.

LE.

@ sadi: stiu cand o postat Illusion, ce-am scris e mai degraba sugestie pentru vreun alt caz care mai apare.

This post has been edited by bucatzel: 1 Sep 2009, 19:56

buzatzel, nu ca sunt eu insensibila la problemele celorlalti colegi de forum, dar probabil illusion s-a lamurit (problema ridicata de el e din 2007)

victoras, ce lege poate fi aia?

apropo... la ce spunea victoras, daca ii spargi omului peretele si se constata ca el chiar nu are nici o vina, atunci sa vezi cum platesti tu sa ii faci la om bucataria. Din cauza asta am zis la mica intelegere, desi fiecare propietar e obligat sa asigure buna functionare a tevilor in dreptul apartamentului lor. ( nu stiu o lege anume, dar cu chestia te cam trimite la plimbare si renelul in cazul in care ai probleme cu electrica in casa )

paaaaai, daca luam in considerare faptul ca la mine e ud tot peretele de sus pana jos (inclusiv tavanul), problema e clar mai sus.
am gasit o lege, 230/2007, pe care o studiez acum.
daca aveti si alte idei, va rog