Outline · [ Standard ] · Linear+ mi-am pierdut actul de posesie al apartamentului

Am fost mai acum cateva luni sa-mi fac un abonament la telefon, si cei de acolo mi-au cerut si actul de spatiu , pe care ulterior nu-l mai gasesc. Intrebarea mea ar fi... daca il gaseste cineva, se poate folosi de el (sa vanda apartamentul, Doamne fereste, sau eu stiu ce altceva), eu acasa mai am o copie xerox

Am fost mai acum cateva luni sa-mi fac un abonament la telefon, si cei de acolo mi-au cerut si actul de spatiu , pe care ulterior nu-l mai gasesc.

Intrebarea mea ar fi... daca il gaseste cineva, se poate folosi de el (sa vanda apartamentul, Doamne fereste, sau eu stiu ce altceva), eu acasa mai am o copie xerox

Stai linistit. Bucata aia de hartie nu face decat sa certifice faptul ca tu esti titularul dreptului de proprietate (?) ( nu stiu de ce vorbesti tu doar de posesie )
Nu poate sa vanda nimeni in numele tau.
Oricum mai trebuie sa ne dai niste detalii. Esti intabulat?

ce e aia intabulat? actul ala se vedea ca- fff vechi stiu ca ai mei au cumparat apartamentul dupa '89 era un act de vanzare - cumparare.

Iar acum daca imi cere cineva un act de provenienta al apartamentului ce ii arat?

multumesc mult!

ce e aia intabulat?

Mda...e mai dificil sa-ti explic daca nu cunosti notiunea.

Da anunt ca l-ai pierdut si mergi la notarul sau intreprinderea care a incheiat actul sa iti dea un duplicat. Mergi si la biroul de carte funciara si spune-le situatia; te vor invata niste chestii misto...ai sa vezi acolo.

Mie imi era frica ca daca l-ar gasi cineva il va putea sa ia bani din banca, dovedind ca are locuinta (cate nu se fac in ziua de azi)

trebuie sa mai existe pe undeva originale, actele astea se fac in 4-5 exemplare. la notar, de exemplu. ai putea incerca sa cauti notarul care a intocmit actul de vanzare-cumparare(ar trebui sa-i gasesti stampila pe copia xerox pe care o mai ai) si sa obtii o copie legalizata dupa original.

Trebuie sa ma duc sa-l declar pierdut, dar unde? Cineva imi spunea ca se poate sa se gireze cu apartamentul meu daca a incaput pe "maini bune"

deci, in concluzie era un act de vanzare cumparare

Cineva imi spunea ca se poate sa se gireze cu apartamentul meu daca a incaput pe "maini bune"

Si adica tu, pe nume Ion Popescu, crezi ca, daca pui mina pe un act prin care Patriciu ii vinde lui Iacubov, sa zicem, Petromidia, te duci la banca in Elvetia, arati actul si iti iei credit de 20 de milioane de dolari? Oare? Nu traim, totusi, in desene animate.

Platesti impozit pe casa? Pe numele tau? Deci casa e "trecuta pe rol", cum se zice, la Administratia Financiara. Linisteste-te si fa cum te-au invatat colegii de mai sus.

Cel putin pentru vanzare poti sa stai linistit, ca pe langa multe acte cu care trebuie sa te duci la notar (intabulare si altele) iti mai trebuie si o adeverinta de la asociatia de proprietari, vizata de primarie, prin care sa se ateste ca ai intretinerea platita la zi.
Banuiesc ca administratorul si presedintele te cunosc si nu dau la oricine asemenea adeverinta.
Cel mai bine, ca sa te linistesti, fa ceea ce ti s-a spus mai sus, adica obtine un duplicat.

m-am uitat acum pe copia care o am, dar nu se intelege la ce notar a fost facuta. Actul a fost facut in 1990

Trebuie sa ma duc sa-l declar pierdut, dar unde? Cineva imi spunea ca se poate sa se gireze cu apartamentul meu daca a incaput pe "maini bune"

Relax, si eu l-am pierdut, pe baza extrasului de la cartea funciara te duci la orice notar si iti face altul

deci in principiu orice act pierdut nu este o problema deoarece orice imobil dupa 2000 incoace este intabulat ( asta daca fiecare proprietar a fost la judecatoria sectorului sau a orasului respectiv si l-a intaulat. A fi un imobil intabulat inseamna ca a fost luat in evidenta un nou proprietar in baza de date a judecatoriei respective. Deci ultimul cuvant de spus il are judecatoria ( din punct de vedere juridic al imobilului ) intr-o instanta sau orice fel de neclaritate. Apoi urmeaza Cadastrul , care are si el o baza de date. Problema e ca exista imobile mai vechi care nu au un cadastru facut sau intabulare si situatia juridica se bazeaza pe un Titlu de punere in posesie sau ceva asemanator. Poti rezolva la cartea funciara, daca apartamentul il ai demult, sau dac l-ai cumparat dupa 2000 poti sa mai gasesti copii originale ale actului de proprietate la judecatoria de care apartii, sau, poate la notarul unde ai intocmit cumpararea imobilului sau indiviza sau ....

This post has been edited by david79: 28 Sep 2006, 10:23

Tin sa precizez ca la Bucuresti e valabil ce zici tu, in provincie, apartamentele sunt intabulate long time ago. Vad ca e din AG, deci nu ar trebuii sa fie nici o problema, indiferent in ce an a fost emis actul pierdut.