Zona financiara (by Valutar360 - curs valutar)

Afirmatia mea se bazeaza pe faptul ca e mai simplu cu o chirie decat sa cumperi........ pana ai optiuni viabile. N are sens sa enumar diferentele. This post has been edited by wolfin: 18 Feb 2023, 17:02

Afirmatia mea se bazeaza pe faptul ca e mai simplu cu o chirie decat sa cumperi........ pana ai optiuni viabile.


N are sens sa enumar diferentele.

This post has been edited by wolfin: 18 Feb 2023, 17:02

Uite eu sugerez un mic scenariu, ipotetic sau nu: Inchiriaza un 4 camere, se muta acolo si scoate la inchiriat pe cel de 2. In cat timp gaseste chirias, si ce face daca chiriasul nu mai plateste chiria. Cum il da afara in mod legal? Iti spun eu: Prin sentinta judecatoreasca sau direct prin executor judecatoresc daca contractul e inregistrat la anaf. Are omu asta timp, chef, mijloace fizice si psihice pt asa ceva?
Si daca vorbim de jungla, daca chiriasul are copii, apoi e si mai greu sa-l dai afara, si de asemenea si el va gasi destul de greu un apartament de inchiriat din acelasi motiv. Repet, copiii sunt o maaare bucurie, insa viata e ca un fel de jungla... Eu incerc doar sa prezint lucrurile de o maniera reala, practica, cand e vorba de copii nu merge cu hai c-o incercam paia, daca nu merge mai vedem noi...

This post has been edited by traffictours: 18 Feb 2023, 17:22

Eu am ap de 2 camere inchiriat din 2017 la aceeasi familie cu 1 copil. Acum au 2 copii. Nu au datorii. Totul platit la zi.

Dar stiu si situatie cu lasat 2k la intretinere si neplata chirie pe 3 luni si lasat ap praf.

Sa nu generalizam.

Nu generalizam. Doar ne asiguram. Daca trage cumva batul scurt? Oricum dupa parerea mea sunt destule bete scurte in domeniul inchirierilor de locuinte medii.
A, pai asa si eu inchiriez apartamente cu diferite finisaje din 1995. Si am vazut multe. Si nici nu m-am imbogatit din aceste inchirieri. Banii multi se fac din afaceri cu rentabilizari accelerate.
Aici s-a prezentat un caz cumva social. 4 copii intr-o camera. Exista o mare presiune asupra lui pt a detensiona situatia. Indemnarea la minimizare de riscuri se impune in acest caz. Copiii pot ramane fara nicio camera in cazuri sau alegeri nefericite.
Eu am incercat sa privesc din punctul lui de vedere. Nu al meu. Nici macar neutru nu am vrut sa fiu. Eu stiu ca nu gresesc, dar mai bine sa gresesc eu si sa-si rezolve el situatia locativa intr-un timp relativ scurt.

This post has been edited by traffictours: 18 Feb 2023, 18:43

Asa este.

Greu....

Inca o data..mult succes colegului.

Nici macar nu-mi convine ca-mi dai dreptate. Am trait in diferite perioade, epoci, si cea de acum e poate cea mai frustranta. Adica unii au de toate, poate pe merite, dar nu toti, iar foarte multi nu-si pot rezolva probleme vitale sau de confort minim. Exista de toate pe piata, tentatia e mare, insa situatia economica e frustranta. Statul este slab, slabit. Un stat puternic ar fi trebuit sa asigure conditii pt cazuri din acestea, nu sa sufere oamenii si sa-si asume fel de fel de riscuri in combinatii periculoase cand practic au conceput 4 copii. Foarte putini mai au curajul asta in ziua de azi.

This post has been edited by traffictours: 18 Feb 2023, 18:26

Daca nu isi doreste sa riste, poate sa vanda pe cel de doua camere, ia unul de 4 camere cu ratele aferente si aia e;
Daca nu vrea rate in plus, poate face faza cu inchiriat cel de 2 si luat in chirie unul de 4.
Dar in oricare dintre cazuri riscul exista;

Daca nu isi doreste sa riste, poate sa vanda pe cel de doua camere, ia unul de 4 camere cu ratele aferente si aia e;

Strict economic vorbind, clar vanzarea celui de 2 camere si inchiriat unul de 3 sau 4 camere ori chiar o casa, nicidecum achizitie noua, ar fi cea mai buna varianta. Din vanzarea celui de 2 camere, raman niste bani care pot fi pusi la pastrare, eventual investiti in ceva sigur (titluri de stat de ex) si nu vinde decat in situatii de urgenta.

Peste cativa ani, cand la noi o sa fie un excedent de locuinte la vanzare, o sa fie numai bine de achizitionat, iar in timpul asta, intr-un apartament inchiriat nu se fac investitii, nu se cumpara mobila, etc. Singura variabila aici ar fi daca or sa dea navala lucratorii straini pe la noi, altfel nu vad de unde o sa mai fie cerere.

Copiii cresc si pleaca, cand vor ramane ei 2 intr-un apartament de 4 camere sau o casa mare...nu e asa simplu, mai ales din prisma costurilor de pana atunci si a sacrificiilor facute.

Am in familie caz concret cu mutare din apartament de 2 camere (vandut) intr-o casa destul de spatioasa, costisitoare, pe principiul ca una din fete ramane cu ei. N-a fost asa si dupa ce s-a tras linie se pare ca acele costuri au fost cam mari (si nu numai cele materiale). Daca mai adaug si elementul ca asta s-a intamplat in 2008, in Bucuresti, va dati seama despre ce costuri vorbim.

Investitia cea mai buna va fi in educatia copiilor, nicidecum in betoane, mai tarziu eu cred ca vor fi recunoscatori. Bineinteles, un minim ar fi ok, 3 camere, 2 bai/GS, mai ales la 6 pers.

Foarte bine zis, copii vin si pleaca... Si mai bine zis, investitie in educatia lor... Aici apare iar restrictia financiara, deoarece educatia mai ales superioara a 4 copii costa...
Asa este, sunt multe cazuri cu parinti ramasi in case imense, copiii dorind sa traiasca singuri...
Lucratorii aia straini daca vor veni in numar mare vor influenta doar piata chiriilor, n-or sa se apuce aia sa cumpere... N-au cu ce.
Deja exista un excedent de locuinte la vanzare, insa intr-adevar abia peste cativa ani preturile se vor regla.
Insa trebuie vazut cat ramane din vanzarea celui de 2 camere deoarece din ce am inteles la acest ap. inca se platesc rate... Vanzarea in aceste conditii nu va fi la un pret nemaipomenit.

This post has been edited by traffictours: 20 Feb 2023, 07:52

Banca Transilvania....unde imi intra un BO sau CEC peste 7 zile.....si care are IT-isti de mana a doua...strikes again.

Inrolare card in BT pay. Cica din aplicatie. Incerc.

Esti pregatit? - Sunt!
Trrimitem cod pe telefon....vine, il bag, mergem mai departe
Pozeaza fata CI - pozez, o verifica, accepta, mergi mai departe
Pozeaza Spate CI - pozez, o verifica, accepta, mergi mai departe.
Fa-ti un sefie, apare un oval pe ecran - ok, imi centrez fata in oval, o verifica, accepta, mergi mai depare
Intoarce capul spre dreapta (ca na, ca la parnaie, fata si profil), intorc, o verifica, accepta....Mulutmim, datele au fost trimise, in cateva minute...bla bla.

Dupa cateva minute....."autentificarea nu a reusit, reinstaleaza aplicatia". WTF, de ce? Lasa-ma sa reiau procesul. NU....reinstaleaza aplicatia. Ok, reinstalez, parcurg pasii....."autentificarea nu a reusit".

Ma duc la o agentie....povestesc, se uita unua la mine pe sistemul: uite ce prost e asta, nu stie sa parcurga niste pasi simpli, si vrand sa imi arate ca-s prost si nu ca au ei softul de 2 bani: hadeti sa incercam amandoi. Hai! Aceeiasi pasi, parcursi la fel....vede si aia ce am facut, zice ca e bine.....asteptam cateva minute.....evident, "autentificare esuata", reinstalati aplicatia.

Zic: vedeti ca am avut dreptate, nu-s eu prost, voi sunteti.

"Aaaaa, nu stiu ce s-a inatmplat, trebuia sa mearga". Da stiu...trebuia....dar nu merge.

Incercati din nou, dar la activare, bifati "Activeaza intr-o unitate BT." Veti primi dau un cod...
Primesc cod, i-l dau lu madama, imi da altul....gata, merge.

Stai lin ca nu merge, apare cardul, acelasi card, de 2 ori, o data activ, o data inactiv.
Aaaaaa "stergeti unul dintre ele, pe cel inactiv". Incerc.....oha, ca ala inactiv era default si softul nu stie ma lase sa-l sterg si sa-l faca automat default pe celalalt. Deci intru la celalalt, il fac default, abia acum merge sters celalalt.

Deci in epoca online-ului.....daca nu mergi la ei fizic.....nu merge.
Niste IT-isti ceva....nu luam si noi? Ca astia de-i au, sunt petarde.

This post has been edited by vallixx: 20 Feb 2023, 10:45

Si IT-ul ala livreaza ce i se cere: daca i se cere o porcarie, asta livreaza.

Daca porcaria nu e testata suficient si e si plina de bug-uri din cauza timpului scurt in care trebuie sa fie "live" ... iese bine de tot.

Testarea insuficienta e vina cui? Ca a mea ca utilizator...nu e.

This post has been edited by vallixx: 20 Feb 2023, 11:43

mah Vali de atatia ani de cati le sunt client sincer eu cu BT Pay sau Neo BT nu am avut treaba, a mers impecabil .. joi am facut actualizare de date fix cum spui tu .. nici o treaba .. nu este oare de la telefonul tau problema? intreb si eu ..

schimb telefoane des, imi trec de pe unul pe altul rapid a mers de fiecare data .. 90% din cunoscuti au conturi la BT, n8 am auzit pe nimeni sa injure aplicatiile de mobil .. inclusiv consoarta care are pe telefon vreo 4 sau 5 aplicatii de banca .. nu am auzit-o sa se planga .. in schimb mai pomeneste de bine alte banci ..

eu nu inteleg ..un lucru .. mi s-au parut de toata jena la un moment dat Raiffeisen .. mi-am inchis si am plecat, am incercat la un moment dat ING .. i-am lasat in pace ca nu imi place .. cine te tine?

This post has been edited by cj98czh: 20 Feb 2023, 12:10

E de backup, contul principal il am la ING....si vad diferente majore. In timp ce ING e ok, functioneaza tot (mai putin cardurile fizice carora li se defecteaza contacless-ul), BT e din alt film.

Pe firma idem, ING principal, BT de backup si BCR .....facut la infiintarea firmei....si pentru ca mai am clienti care inca imi mai platesc in el....il tin. Dar intre BT si BCR,.....nu stiu zau....si BCR chiar nu e de recomandat.

nu stau sa dezbat care este mai bun .. toti sunt camatari legali, nu am actiuni la nici unul din ei .. doar ziceam ca nu am avut probleme si nu stiu nici din cunoscutii mei sa aiba .. si majoritatea au contul principal la BT .. atat .. nu am gasit chestii cvare sa nu functioneze si de cate ori am avut tranzactii mari au fost cei mai deschisi la discutii, negocieri, etc .. deci pt. mine sunt ce trebuie, cand nu o sa mai fie .. mergem la altii ..

utilizand in paralel vreo 2 ani atat BT cat si ING .. din punctul meu de vedere nu sunt cu nimic peste nici unii nici altii, doar ca aia de la ING mi se par batuti in cap de cate ori ai o buba .. ceea ce dincoace nu am patit .. dar este vreme

si ca tot ziceam de amicii destui vcare au conturi la BT .. aia majoritatea sunt fosti clienti ING plecati de acolo din diferite motive .. nu stiu la nivelul tarii .. dar din astia pe care ii stiu eu, colegi, prieteni, etc .. ING a pierdut clienti in ultimii 3-4 ani ... si indraznesc sa spun ca destul de multi ... de ce oare?

This post has been edited by cj98czh: 20 Feb 2023, 13:49

Da, nu stiu ce sa spun. Probabil ca BT functioneaza mai bine in Transilvania decat in Regat.

Depinde.
si eu am patit-o cu ei cu actualizarea datelor online, n-a mers. Am pus-o pe seama xp-ului meu (atunci n-aveam zmartfon) si m-am dus la cea mai apropiata filiala, am rezolvat-o acolo.

pai, tot pe ala il ai, nu-i asa?
tot fara sarci,

Daca intrebi de s.o., raspunsul e "da".
De vreun an am si "zmart", e complementar.