Doresc sa imi fac la tara alaturi de casa veche ( care urmeaza sa fie daramata la un moment dat, asta daca nu cade la primul cutremur ) o locuinta de stat in weekend , dar cu tot ce e necesar sa poti duce o iarna fara probleme. Asa ca m-am gandit ca ar simplu sa incropesc ceva din containere de locuit. Am gasit pe unii (niste turcaleti) cu sediu prin otopeni si am vazut ca au containere la dimensiuni de 700 x 300 cm. Inca nu stiu ce pret de pornire au, le-am dat mail.

M'am gandit la o schema destul de simpla in care cumpar 2 containere de locuit, dotate cu tot ce trebuie ptr a-mi face 2 dormitoare , o baie si o debara. Pe acestea 2 le voi dispune paralel , iar intre ele voi pune un cadru de container de aceeasi dimensiune pe care il voi inveli cu panouri sandwich si il voi si acoperi astfel incat in el sa imi fac bucataria si alte chestii compartimentate.

Atasez si o poza:

[attachmentid=1628051831]


Nu ma pricep la constructii, insa astfel vreau sa imi faca o firma ce-i mai greu , iar restul sa le fac eu economisind niste bani.

Containerele vor sta pe o fundatie de beton.

Momentan sunt in faza de gandire a proiectului, nu am demarat nimic mai mult.

Buget, 10k-12k .

Ceva sfaturi?

Fundatie de beton=autorizatie de constructie/proiect/etc......daca serveste doar pentru o perioada provizorie cauta un mobilhome ieftin!
http://www.leboncoin.fr/vi/1073770786.htm

Pai nu prea o sa fie provizorie. O sa fie cu tot ce trebuie, insa vreau sa fie ceva mai ieftin si sa nu dureze prea mult pana e gata. La nevoie se poate extinde , in sus sau pe parter

Rapid si destul de ieftin se construieste pe structura metalica cu panouri izolate.....sau din lemn!

rapid, da...ieftin...nu stiu ce sa zic aici, iese mult mai mult decat in varianta cu containere

Gasesti structura metalica SH la pret de nimic.....sub forma de hale/hambare care sunt deja demontate.

Nu te baga cu containere, suntem oameni nu animale. Și în plus vezi cat costa un container sh și înmulțește cu care vrei, plus prelucrarea lor. Costa de nu merita, la 12 k euro ridici o casa adevarata.

La f.. la cap o matusa ca-si face casa din containere la Valea Doftanei. Eu zic ca e mai bine casa de lemn facuta de unguri. Faci fundatia si aia vin cu restul. Containerele ruginesc in draci si tin frig. Soacra-mea e auditor pe santiere si mi-a zis ca astea ruginesc instant. Sa incalzesti container e mult mai greu decat cabana de lemn.

Aproape de mine este un vecin cu locuinta din 2 containere. Dupa ce le-a adus am vazut ca le-a izolat (arata ca si o casa tencuita peretele) si pus acoperis, daca nu stii ca sunt containere, ai jura ca e casa.

Ce casa faci cu 12K?

Vreau sa imi ridic eu un etaj pe o constructie deja existenta.
Deci doar etaj, structura din lemn (practic de la interior catre exterior rigips, vata, OSB, polistiren de 10), fundatie nu e cazul ca este etaj peste cladire, 80 mp, si sub 30K nici o sansa.

Noi am facut casa de vacanta din lemn (fundatie usoara de beton, structura din dulapi de 10x10 la 80 cm, imbracata cu cherestea de 2 si vata minerala la interior, izolata interior/exterior cu polistiren de 5 si tencuiala decorativa la exterior/glet la interior, ne-a costat undeva spre 25000 euro la gri la exterior si la cheie la interior (termopane Rehau, centrala Ariston si instalatie pe cupru, baia, WC-ul de serviciu si bucataria utilate, acoperita cu Metigla).
Recomand cherestea in loc de OSB, iesi mai ieftin si e mai trainica. Idem, glet in loc de rigips la interior.

Bogatule..

ma..io am birou din container.
E super ok.
Nu raman noaptea la munk sa pot sa iti spun cum e.

http://www.containex.ro/ro?gclid=Cj0KEQiAh...gEhIaAibP8P8HAQ

Ceva similar - ia in calcul structura metalica (nu container) si panouri sanwich.

exista si o gradinita din container

http://adevarul.ro/locale/targoviste/gradi...c5df/index.html

Varianta cu casa de lemn pica din start. Este mult mai scumpa si trebuie sa asigur cazare si masa pentru echipa care monteaza casa , acoperisul si altele.

La containere vad mai multe avantaje:

- Se aseaza pe loc fix si se incheie in aceeasi zi , dar aici depinde si de cum se livreaza: de-a gata sau stiva de panouri. Cel mai bine e sa vina de-a gata.
- Posibilitate de extindere pe verticala (pana la 4 nivele cred).
- Nu am treaba cu rozatoarele, pe cand cu lemnul pot aparea surprize
- La un cutremur foarte mare containerul nu se darama pe tine, cel mult se rostogoleste.
- Pot accepta un grad de rugina, insa aceasta se poate trata preventiv si sincer cred ca sunt mai durabile decat o casa de lemn.
- Se pot reloca (gen in caz de calamitate) cu costurile aferente


Legat de frig pot sa spun ca am fost candva la Matei Bals si aveau camera de garda din containere facuta si incalzirea era doar pe AC si era o caldura perfecta. Sunt bine izolate , nu imi fac probleme in privinta asta.


Sa mai zic?


Nu stiu sigur daca trebuie autorizatie de constructie/amplasare.

Am luat legatura cu o alta firma (din Popesti). Turcaletii au fost de toata jena, n-au raspuns la doo mailuri si cand i-am sunat a raspuns o duduie obosita. Le-am cerut pret si asa a ramas. Cei din popesti sunt si producatori si ma pot deplasa la fata locului sa vad diverse si sa discut, pe cand la turcaleti trebuie sa dau banu si astept sa vad ce vine intr-adevar de banii aia.

Ca idee, un container 600 x 300 cm are pretul initial de 2600 de eur cu TVA.



Am mai desenat umpic
[attachmentid=1628052140]

Dar ți-au arãtat și factura de curent?
Ca sã încãlzești iarna exclusiv cu AC-ul te costã o avere, iar în momentul în care AC-ul s-a oprit, în douã ore ai înãuntru aceeași temperaturã ca afarã. Nu-ți permiți sã-l oprești. Și nu-ți dorești o panã de curent (care la Enel se întîmplã des).
Vezi în orice clãdire "modernã" de birouri. Dacã se stricã suflãtoarea din tavan iarna, pleci imediat acasã, cã-n birou nu mai e de stat.

Deci A\C invalideaza izolatia si inertia termica a incintei. Bun

Pãi ce izolație și inerție termicã ai la o cutie de tablã? AC-ul doar mascheazã lipsa lor, cît timp merge. Cînd nu mai merge... ghinion.

Pentru containere sunt convectoarele electrice. Alea simple. Nu trebuie neaparat AC, HVAC si alte nebunii.

Containerul poti sa-l pui pe o platforma de beton fara a iesi de la rasul pamantului. In conditiile astea nu-ti trebuie autorizatie de constructie.

Oamenii aveau pornit un AC amarat pe suprafata a 3 containere si era destul de ok. Eu nu o sa adopt solutia aceasta. O sa am o centrala pe lemne + calorifere si ca back-up o sa mai fie o soba cu lemne care sa incalzeasca macar o camera. Tot ca back-up mai pot pune temporar un convector, o aeroterma etc. Dar centrala va fi baza.

Cred ca totusi iti trebuie o autorizatie pe platforma de beton. Cred ca ii zice autorizatie de amplasare.

Gîndește-te și cum o vei încãlzi în timpul în care nu stai acolo. Cã n-o poți lãsa neîncãlzitã complet. Nu vrei sã gãsești -25 de grade înãuntru cînd ajungi acolo, plus apa înghețatã prin instalații. Îți trebuie ceva care sã meargã și în lipsa ta, iar centrala cu lemne nu mi se pare potrivitã pentru asta. Poate doar dacã ai vreun vecin care sã meargã mereu s-o alimenteze...

Containerele alea nu sunt chiar de tabla ... sunt special facute pentru a fi birouri, bai, bucatarii pe santiere in general ... si se pot interconecta cum se doreste ... nu sunt deloc slab izolate ...

Pentru incalzirea cand nu esti acolo ... cel mai bine ar fi sa te gandesti la o centrala electrica ... o stetezi pe 11 grade si nu ai treaba iar consumul de curent este ok ... probata deja solutia pe o cabana de vreo 150 mp .... cand esti acolo pui la treaba centrala pe lemne ... cand nu merge electrica ... nu iti bati capul ..

1 - eu stiu de maxim P=2
2 - sunt elastice n-au nic pe dracu. Se prin intre ele cu niste sisteme ISO de inox.
3 Vopseaua e anticoroziv bun, poti sa previi rugina.
4. Sunt din niste foi tip sanwich, decent ca izolatie termica, daca vrei mai mult nu te tine nimeni sa l;e ziolezi ca pe o casa clasica (cu polistiren suplimentar etc).




Se poate izola. Sunt o solutie foarte practica.



@ ookse - fac maine niste poze si iti dau pe watsap di la munk.

Vlad, exista si varianta in care golesti instalatia ca sa nu inghete. Iar in calorifere bagi antigel. Ramane intr-adevar intrebarea in cat timp vreste temperatura. Din experienta proprie eu zic ca o noapte.

@pishky ai dreptate , P + 1 . Si da, poti sa le izolezi suplimentar dupa pofta inimii.

@cj98czh , ce putere are centrala ptr 150mp? 24kW . Eu asa as lua si ptr 63mp. Sau e suficient sa iau una de 9kW sa mai scad costurile?

24 kw ... ca sa o poti utiliza si daca ai probleme cu cea pe lemne ..

Desi nu vei folosi 24kw diferenta la achizitionare este destul de mica fata de una de 9kw de exemplu. Ca avantaj este numarul mai mare de elementi iar la centralele Protherm (asa cum am eu) am inteles ca acestia se pot schimba doi cate doi nu toti odata (costuri de intretinere mai mici).
Incalzirea casei depinde de multi factori dar ca sa-ti faci o idee la un spatiu util de 180mp 4-8kw, la mers in regim constant al centralei, sunt suficienti ca sa se mentina 24 grade.
Daca nu ma insel nu se asigura, de la enel, la consumatorii casnici mai mult de 18kw/380. Daca las centrala sa ajunga la 24kw sare siguranta generala.

La munte am centralã electricã și sînt foarte mulțumit de ea. Nu mai știu însã dacã-i de 21 sau 24kW; hîrtiile sînt toate acolo și nu mai știu pe dinafarã.
Acolo am pus branșament trifazat tocmai din cauza centralei. Știu cã existã și centrale electrice monofazate, dar se spune cã n-ar fi la fel de eficiente. Înainte de a alege centrala am luat netul la puricat și cam toatã lumea zicea cã trifazat e mai bine.
Centrala electricã mi se pare cea mai potrivitã pentru o casã unde nu stã nimeni pe perioade lungi de timp, pentru simplul motiv cã e fãrã întreținere, fãrã bãtaie de cap. Dupã o panã de curent pornește singurã, nu-i trebuie reset sau altceva. Și nici nu-i trebuie revizii periodice. Nici mãcar presiunea din instalație nu scade deloc, cum mi se întîmplã acasã la centrala în condensație, de trebuie sã completez cam de douã ori pe sezon. Acolo, în trei ani n-a trebuit sã pun mîna pe robinet. Practic, îi dai drumul și uiți de ea.

Centralã electricã + termostat de camerã controlat prin GSM =

Cunoasteti vreun arhitect care sa ma ajute cu niste sfaturi si eventual un proiect ptr fundatia pe care sa amplasez containerele? De preferat sa fie din buc

Constructie fundatie=autorizatie de constructie asta pe langa taxe/proiect/etc!
O simpla dala de beton nu te ajuta mai bine......si nu mai trebuie facute atatea demersuri/cheltuieli?

As vrea sa fac si un beci. Un prieten de-al meu constructor mi-a spus ca nu e bine pe dale ptr ca se pot lasa diferit in timp si poate aparea plan de inclinatie. La fel si pe piatra batuta . O solutie ar mai fi cu grinzi de beton , unite. Dar vreau sa o fac ca la carte cu toate autorizatiile. In viitor poate vreau sa supraetajez.

O sa vrei sa faci acoperis de lemn in doua ape. Cand ploua se aude destul de tare in interior. O matusa de-a nevesti-mii s-a mutat definitiv la Valea Doftanei intr-o casa din containere. Inca e ok pt ca pana acuma nu a fost iarna grea. Nu stiu cand va fi cu adevarat frig ce face. Incalzire pe electric cu panouri radiante. Alt lucru dubios - podeaua se misca pe masura ce mergi prin casa.

La firma am cumparat, de la palmex.ro, 2 containere pentru ateliere. Vin gata echipate cu usi, ferestre, instalatie electrica si iluminare, partajare conform proiectului cerut de noi etc.
Le-am pus pe cate 4 dale din beton, in curte fiind deja pavaj din dale pe fundatie de piatra sparta, tasata.

Sunt destul de bine lucrate, nu va asteptati la prea mult, la acest pret.
Usile si ferestrele au avut nevoie de reglaj facut de mine, abea se deschideau sau nu etansau.
Peretii laterali sunt din panouri sanwich de 30mm, la imbinare cam sufla vantul.
Am instalat incalzire cu convector electric de 1Kwh/container (~14mp) dar nu face fata nici macar la temperaturile de acum ceea ce insemna ca pierderile de caldura sunt f, mari, convectorul functionand 24/24.

Din acest punct de vedere, sunt dezamagit. In rest, e f. comod sa ai un atelier la acesti bani.

Depinde de calitatea lucrarii, eu am fost la firma executanta si am testat podeaua pe containerele care erau in executie ptr un alt client. Mi s-a parut decent. Cred ca aici vorbim de elasticitatea grinzilor de lemn, nu a OSB-ul pus peste grinzi.





Legat de ploaie cred ca ai dreptate , apa cade direct pe tabla (eu obisnuiesc sa dorm cu doape , nu oi muri ) .

Am fost azi la primaria comunei si mi-au zis ca imi trebuie autorizatie de amplasare, practic imi trebuie un proiect care sa contina o fundatie + amplasarea containerelor racordae la utilitati. Daca nu se racordeaza la utilitati nu imi mai trebuie autorizare de amplasare ci doar ptr fundatie (adica o placa de beton , plus ca vreau sa includ si un beci).

Intrebare: pentru fosa septica se da aviz de la mediu?

Si cum se instaleaza? Se ingroapa la suprafasa sau sub nivelul de inghet 0.8m ?

Da se cere si se obtine aviz de mediu

Se instaleaza conform instructiunilor de la producator, depinde de unde o iei...

Deci nu pot sa cred ca sunt taxele astea. http://www.primaria-frumusani.ro/primariaf...lui-de-urbanism


WTF?

Bun venit in realitatea romaneasca....eu am tot scris mai sus ce implica "lucrarea" asta.

Pai si taxele de aici pentru ce sunt?

https://www.noulcodfiscal.ro/titlu-9/capito...rticol-474.html

Ai fost personal sa intrebi la serviciu urbanism al primariei? Certificat de urbanism nu ar trebui sa coste mai mult de 10-15 lei. Autorizatia de construire este procent din valoarea investitiei, ceva la modul 1-2%

Nu, urmeaza sa ma duc joi. Incercam sa ma informez si eu inainte ca tot omul. Atunci nu stiu ce reprezinta acele taxe exorbitante de pe site-ul primariei?

Si cum se deduce/calculeaza valoarea investitiei?

Au ei niste grile in care te incadreaza desi pentru containere nu cred ca au, sa ceri autorizatie si pentru utilitati si pentru gard

Se poate sa nu aiba exact pentru termenul de containere....dar il asimileaza cu alt tip de constructie si nu scapi netaxat.
Oricum la autorizatie constructie (beci/fundatie beton) o sa fie "surpriza" costisitoare(trebuie proiect)....nu conteaza ce ridici mai tarziu pe ea!

@Relu11 , pentru utilitati o sa vad ce mi se cere pe certificatul de urbanism. Containerele vor fi racordate la energie electrica si apa. Si o fosa ecologica bineinteles.

Pentru ce gard sa cer autorizatie? Am curtea , am o casa batraneasca si plasez containere. Gardul exista deja


@espacern, categoric. Am vorbit cu un arhitect insa mi-a cerut certificatul de urbanism ca sa stie cum face schita, la ce distanta de gardul proprietatii, ca eu vreau sa torn placa pana-n gard.


Legat de impozit, ma astept sa ma impoziteze doar pentru constructia de beton, nu si pentru containere. Acelea sunt prefabricate si le pot arunca la gunoi a doua zi fara sa le cer lor acordul.

Pentru containere imi trebuie autorizatie de amplasare. Dar pentru placa mai mult ca sigur imi trebuie autorizatie de constructie. Sunt curios daca se pot ingloba intr-o singura autorizatie.

O sa intreb la primarie.

Ca fapt divers, azi am renuntat la arhitectul (o ea) cu care am vorbit initial pentru proiect deoarece m-a tot aburit cu promisiuni.

Joi am vorbit cu ea si mi-a promis ca imi da oferta vineri. Luni am sunat-o si i-am spus ca daca are prioritati mai mari sa imi spuna pe fata si sa nu ma mai abureasca. Apoi m-a luat cu "bai, ca tre sa ajung la birou sa vedem bla bla.. ca a avut o lucrare mare bla bla" .

Normal ca nu m-a mai sunat asa ca am sunat-o astazi din nou. In prima faza nu mi-a raspuns, iar dupa cateva ore cand am mai sunat-o din nou mi-a respins apelul moment in care m-au luat dracii.

Asa ca i-am trimis frumos un sms in care i-am explicat ca e o persoana neserioasa si ca ma tot abureste cu tot felul "da, va sun inapoi" , "va trimit oferta maine" etc... si ca de cate ori a promis ceva nu s-a concretizat si nici nu a revenit cu vreo explicatie asa cum ar fi fost de bun simt. Ca sa obtin a doua intalnire a trebuit sa ma rog de ea 3 saptamani.. iar acum de inca o saptamana m-am rugat de ea sa imi dea o oferta.


Acum caut alti arhitecti pentru ca am pierdut vremea si rabdarea cu asta. Sper sa gasesc cat mai repede pe cineva serios.

Vorbeste cu cei de la primarie de unde vei lua avizele, sa-ti recomande ei pe cineva. Garantat va merge...

Da, dar si aia e o cucoana asa mai de la tara si cam ciufuta.. data trecuta cand m-am revazut cu ea m-a luat cu "Tu ce mai vrei?"


Cred ca isi vrea partea

data viitoare incearca cu un buchet de flori si cu 2 nasturi defacuti la canesa. daca ai si par o dai gata

Pe piept sau in cap?