Zona financiara (by Valutar360 - curs valutar)

Banca reprezinta un mijloc rapid si flexibil de obtinere a finantarii necesare investitiilor propuse. Cu cat suma necesara este mai mica, cu atat imprumutul este mai usor de obtinut, insa cand valoarea creditului solicitat trece de 10.000 – 15.000 EURO, sunt solicitate garantii suplimentare. Este cazul creditelor imobiliare/ipotecare si de nevoi personale cu ipoteca. Pentru creditul imobiliar/ipotecar este solicitata o ipoteca de rang I pe o proprietate existanta (credit imobiliar) sau viitoare (credit ipotecar) care sa acopere 133% valoarea imprumutului si un avans minim de 25% din valoarea proprietatii. Bancile acorda credite imobiliare/ipotecare de maxim 1.000.000 EURO, rambursabil in maxim 30 ani. Dobanda poate fi fixa (pe intreaga perioada sau numai pe 1, 2, 3, 5 ani) sau variabila. Cand nu dispuneti de avansul solicitat de banca, puteti apela la un credit de nevoi personale cu ipoteca. Pentru acesta nu se solicita plata unei sume in avans si nici sa specificati destinatia creditului. Perioada maxima de acordare a creditului este de 25 ani, dar puteti gasi si oferte pentru 30 ani, insa plafonul maxim oferit de banca nu poate depasi 150.000 EURO. Si acest imprumut se garanteaza cu ipoteca pe o proprietate deja existenta a solicitantului sau a unei alte persoane. Se mai poate gaja cu depozite colaterale, certificate de depozit cu discount, certificate de depozit la purtator, titluri de stat. In cazul creditului pentru nevoi personale cu ipoteca se observa existenta a doua tipuri de dobanda: fixa sau variabila pe intreaga perioada de creditare. Ca dezavantaj, ponderea cheltuielilor cu imprumuturile pentru nevoi personale in totalul veniturilor nete lunare eligibile ale familiei trebuie sa fie de 30% (fata de 35% pentru creditele imobiliare/ipotecare). FinZoom.ro compara impartial toate ofertele disponibile pe piata, de credite de consum/credite de nevoi personale cu si fara garantii, credite imobiliare si ipotecare, credite si leasing auto, depozite si carduri de credit. Avantajul este ca poti compara oferte in functie de DAE personalizat, costul total al creditului, calculat pe baza criteriilor introduse de tine. Pentru oferta aleasa poti aplica gratuit direct de pe site. Zilele de asteptare pentru informatii la banci au luat sfarsit. Pe FinZoom.ro bancile asteapta la rand pentru tine! Sa discutam pe caz concret: presupunem ca maine ne hotaram sa contractam un credit de nevoi personale cu ipoteca de 60.000 EURO. Pentru aceasta tastam www.finzoom.ro si accesam sectiunea destinata creditelor de consum. Introducem criteriile dorite: tip credit – nevoi personale cu ipoteca, valoarea credit 60.000 ; moneda: EURO; perioada de rambursare - 25 ani. Astfel se va genera un tabel comparativ (in functie de DAE) al tuturor ofertelor disponibile, dupa cum urmeaza (comparatie valabila la 27.11.2006): BANCA NUME PRODUS DAE RATA LUNARA SUMA DE RAMBURSAT RATA DOBANDA TIP DOBANDA COMISIOANE ASIGURARE A DE VIATA * RAMBURSARE ANTICIPATA 1 ING Creditul Home Equity 7.09% 414.55 125,012.70 6.75% Fixa 180 RON analiza;1% acordare Obligatorie 3% 2 Volksbank Optimus cu ipoteca 7.82% 384.75 128,818.86 5.95% Fixa 35 EUR; 0.1% administrare (lunar la sold); 0.15% risc - 24 luni (lunar la sold) Nu se solicita 2% (1-60 luni); 1% (61-300 luni) 3 BRD Groupe Societe Generale Expresso nonstop 10.59% 479.1 159,283.45 8.40% Variabila 1200 EUR analiza; 0.12% administrare (lunar la sold) Nu se solicita 3% 4 Emporiki Fast credit 10.74% 545.22 166,566.34 10.00% Fixa 120 EUR/an (suma fixa) Obligatorie 1% in primii 3 ani; 0% dupa 3ani 5 Finansbank Instant Finans extra 10.94% 541 164,694.92 9.90% Fixa 4% acordare; 0.08% administrare (lunar din valoarea initiala) Obligatorie 0.5% in primii 2 ani; 0% dupa 2 ani 6 Emporiki Fast credit 10.96% 553.7 169,113.42 10.20% Variabila 120 EUR administrare (anual suma fixa) Obligatorie 1% in primii 3 ani; 0% dupa 3ani 7 Banca Rom a neasca Credit de comsum tip B 11.19% 453.2 171,957.31 7.75% Variabila 120 EUR administrare (lunar suma fixa) Gratuita 4% 8 Banca Transilvania Oferta BT 11.94% 588.07 178,315.20 11.00% Variabila 2% analiza; 100 RON administrare (lunar suma fixa) Obligatorie 1% 9 Banca Transilvania Solutia BT 12.50% 609.88 184,864.17 11.50% Variabila 2% analiza; 100 RON administrare (lunar suma fixa) Obligatorie 1% 10 Sanpaolo LMI Bank Romania Credit p entru nevoi personale 22.40% 458.72 256,917.64 7.90% Variabila 2.5% acordare; 1% risc (lunar la sold) Nu se solicita 3% * A sigurarea pentru imobil este obligatorie, exceptie fac Banca Romaneasca, care [strong] acorda asigurarea [/strong][strong] pentru imobil [/strong][strong] gratuit[/strong]

Banca reprezinta un mijloc rapid si flexibil de obtinere a finantarii necesare investitiilor propuse. Cu cat suma necesara este mai mica, cu atat imprumutul este mai usor de obtinut, insa cand valoarea creditului solicitat trece de 10.000 – 15.000 EURO, sunt solicitate garantii suplimentare.

Este cazul creditelor imobiliare/ipotecare si de nevoi personale cu ipoteca.



Pentru creditul imobiliar/ipotecar este solicitata o ipoteca de rang I pe o proprietate existanta (credit imobiliar) sau viitoare (credit ipotecar) care sa acopere 133% valoarea imprumutului si un avans minim de 25% din valoarea proprietatii. Bancile acorda credite imobiliare/ipotecare de maxim 1.000.000 EURO, rambursabil in maxim 30 ani. Dobanda poate fi fixa (pe intreaga perioada sau numai pe 1, 2, 3, 5 ani) sau variabila.



Cand nu dispuneti de avansul solicitat de banca, puteti apela la un credit de nevoi personale cu ipoteca. Pentru acesta nu se solicita plata unei sume in avans si nici sa specificati destinatia creditului. Perioada maxima de acordare a creditului este de 25 ani, dar puteti gasi si oferte pentru 30 ani, insa plafonul maxim oferit de banca nu poate depasi 150.000 EURO.

Si acest imprumut se garanteaza cu ipoteca pe o proprietate deja existenta a solicitantului sau a unei alte persoane. Se mai poate gaja cu depozite colaterale, certificate de depozit cu discount, certificate de depozit la purtator, titluri de stat.

In cazul creditului pentru nevoi personale cu ipoteca se observa existenta a doua tipuri de dobanda: fixa sau variabila pe intreaga perioada de creditare. Ca dezavantaj, ponderea cheltuielilor cu imprumuturile pentru nevoi personale in totalul veniturilor nete lunare eligibile ale familiei trebuie sa fie de 30% (fata de 35% pentru creditele imobiliare/ipotecare).


FinZoom.ro compara impartial toate ofertele disponibile pe piata, de credite de consum/credite de nevoi personale cu si fara garantii, credite imobiliare si ipotecare, credite si leasing auto, depozite si carduri de credit. Avantajul este ca poti compara oferte in functie de DAE personalizat, costul total al creditului, calculat pe baza criteriilor introduse de tine. Pentru oferta aleasa poti aplica gratuit direct de pe site. Zilele de asteptare pentru informatii la banci au luat sfarsit. Pe FinZoom.ro bancile asteapta la rand pentru tine!



Sa discutam pe caz concret: presupunem ca maine ne hotaram sa contractam un credit de nevoi personale cu ipoteca de 60.000 EURO. Pentru aceasta tastam www.finzoom.ro si accesam sectiunea destinata creditelor de consum. Introducem criteriile dorite: tip credit – nevoi personale cu ipoteca, valoarea credit 60.000 ; moneda: EURO; perioada de rambursare - 25 ani. Astfel se va genera un tabel comparativ (in functie de DAE) al tuturor ofertelor disponibile, dupa cum urmeaza (comparatie valabila la 27.11.2006):

	BANCA	NUME PRODUS	DAE	RATA LUNARA	SUMA DE RAMBURSAT	RATA DOBANDA	TIP DOBANDA	COMISIOANE	ASIGURARE A DE VIATA *	RAMBURSARE ANTICIPATA
1	ING	Creditul Home Equity	7.09%	414.55	125,012.70	6.75%	Fixa	180 RON analiza;1% acordare	Obligatorie	3%
2	Volksbank	Optimus cu ipoteca	7.82%	384.75	128,818.86	5.95%	Fixa	35 EUR; 0.1% administrare (lunar la sold); 0.15% risc - 24 luni (lunar la sold)	Nu se solicita	2% (1-60 luni); 1% (61-300 luni)
3	BRD Groupe Societe Generale	Expresso nonstop	10.59%	479.1	159,283.45	8.40%	Variabila	1200 EUR analiza; 0.12% administrare (lunar la sold)	Nu se solicita	3%
4	Emporiki	Fast credit	10.74%	545.22	166,566.34	10.00%	Fixa	120 EUR/an (suma fixa)	Obligatorie	1% in primii 3 ani; 0% dupa 3ani
5	Finansbank	Instant Finans extra	10.94%	541	164,694.92	9.90%	Fixa	4% acordare; 0.08% administrare (lunar din valoarea initiala)	Obligatorie	0.5% in primii 2 ani; 0% dupa 2 ani
6	Emporiki	Fast credit	10.96%	553.7	169,113.42	10.20%	Variabila	120 EUR administrare (anual suma fixa)	Obligatorie	1% in primii 3 ani; 0% dupa 3ani
7	Banca Rom a neasca	Credit de comsum tip B	11.19%	453.2	171,957.31	7.75%	Variabila	120 EUR administrare (lunar suma fixa)	Gratuita	4%
8	Banca Transilvania	Oferta BT	11.94%	588.07	178,315.20	11.00%	Variabila	2% analiza; 100 RON administrare (lunar suma fixa)	Obligatorie	1%
9	Banca Transilvania	Solutia BT	12.50%	609.88	184,864.17	11.50%	Variabila	2% analiza; 100 RON administrare (lunar suma fixa)	Obligatorie	1%
10	Sanpaolo LMI Bank Romania	Credit p entru nevoi personale	22.40%	458.72	256,917.64	7.90%	Variabila	2.5% acordare; 1% risc (lunar la sold)	Nu se solicita	3%
* A sigurarea pentru imobil este obligatorie, exceptie fac Banca Romaneasca, care [strong] acorda asigurarea [/strong][strong] pentru imobil [/strong][strong] gratuit[/strong]